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Hintergrundbild des Studienbereichs Immobilien

Immobilien

Wer in der Immobilienbranche arbeitet, beschäftigt sich mit dem Vermieten und Verkaufen von Gebäuden, dem Verwalten und Erschliessen von Häusern sowie der Bewirtschaftung bzw. Vermarktung von Immobilen und Liegenschaften oder beschäftigen sich mit der Immobilienbewertung. Um diese Aufgaben gut zu meistern, braucht es fundierte Grundlagenkenntnisse über den Immobilienmarkt und gute Sozialkompetenzen. Die Immobilienbranche steht wegen zunehmender Kosten und wachsendem Wettbewerbsdruck vor zwei grossen Herausforderungen. Aus diesem Grund braucht es immer mehr Immobilienvermarkter bzw. kompetente Führungskräfte mit fundiertem Fachwissen im Bereich Immobilien und Liegenschaften.


Welche Studiengänge und Lehrgänge gibt es im Immobilienbereich?

Wenn du dich im Bereich Immobilien ausbilden oder weiterbilden möchtest, stehen dir verschiedene Studiengänge zur Verfügung. Unter anderem kannst du den Bachelor of Science in Business Administration (Betriebswirtschaft), Major Immobilien machen oder ein Bachelorstudium in Facility Management mit der Vertiefung Immobilien an einer Fachhochschule absolvieren. Wenn du deine Kenntnisse im Bereich Immobilienwirtschaft vertiefen möchtest, kannst du einen Master in Bauprozessmanagement absolvieren.

Du hast aber auch die Möglichkeit einen CAS Immobilien, Gebäudemanagement oder einen DAS in Immobilienmanagement zu machen. Verschiedene Hochschulen bieten auch den MBA in Real Estate Management an.

Wenn du eine Berufsprüfung machen möchtest, kannst du z.B. eine Weiterbildung als Immobilienbewirtschafter/in machen mit eidg. Fachausweis. Ausserdem gibt es noch die Weiterbildung Sachbearbeiter/-in Immobilienbewirtschaftung edupool. Die von edupool geschaffene Zwischenstufe richtet sich an Personen, die eine Weiterbildung in kleineren Etappen anstreben, ins Berufsleben zurückkehren möchten oder sich in ein neues Wissensgebiet einarbeiten wollen. 

Hier findest du eine Auflistung mit allen Lehrgängen im Bereich Immobilienwirtschaft, inkl. allen eidg. Fachausweisen. Weitere Studiengänge und Lehrgänge inklusive Erfahrungsberichte findest du in der Übersicht unten.

Was sind die Schwerpunkte im Studium oder einer Weiterbildung?

Im Bachelorstudium mit der Vertiefung Immobilien befassen sich Studierende vor allem mit folgenden Studieninhalten: Immobilien und Services Grundlagen, Facility Management Grundlagen, Immobilienmanagement, Nutzungsorientierte Bauplanung, Führungspraxis und Immobilienrecht. Je nach Ausbildungsstätte unterscheiden sich die Studieninhalte. Bei den Weiterbildungen liegen die Schwerpunkte bei der Immobilienbewertung, dem Marketing und Sales, Management und Strategie sowie nationale und internationale Immobilienmärkte.

Wie lange dauert ein Studium oder eine Weiterbildungen im Immobilienwesen?

Das Bachelor-Studium kann in Vollzeit oder Teilzeit absolviert werden. Meistens dauert ein Vollzeitstudium 6 Semester, ein berufsbegleitendes Studium hingegen 8 Semester. 

Je nach Weiterbildung wird die Dauer in Kurstagen oder Semestern angegeben. Ein CAS dauert beispielsweise rund 12 Kurstage, ein DAS 30 Kurstage. Ein MBA hingegen dauert rund 4 Semester, sprich 2 Jahre. Eine Weiterbildung als Sachbearbeiter/-in dauert in der Regel 2 Semester.

Wie viel kostet die Ausbildung?

Ein Bachelorstudium kostet je nach Hochschule und Dauer zwischen 4'500 – 6’500.- Franken. 

Wer einen CAS oder DAS im Bereich Immobilien machen möchte, muss mit Kosten zwischen 8'500 und 16'000 Franken rechnen. Bei einem MBA liegen die Kosten bei rund 35'000 Franken. 

Eine Berufsprüfung, bei der man einen eidg. Fachausweis erhält oder eine Höhere Fachprüfung, bei der man ein eidg. Fachdiplom erhält, kostet zwischen 5'000 und 15'000 Franken.

Was sind die Voraussetzungen?

Bachelorstudium: In den meisten Fällen kann mit einer Berufsmaturität das Studium direkt aufgenommen werden. Mit einer gymnasialen Maturität oder einer Fachmaturität benötigst du studiengangspezifische Praxiserfahrung in Form einer 12-monatigen Arbeitswelterfahrung. Die Anerkennung von praktischen Erfahrungen sollte bei der jeweiligen Ausbildungsstätte abgeklärt werden. Mit einem Diplom einer anerkannten Höheren Fachschule im berufsspezifischen Bereich wirst du in den meisten Fällen prüfungsfrei zugelassen. 

Masterstudium: Die meisten Hochschulen setzen einen Hochschulabschluss oder eine höhere Berufsprüfung sowie mehrjährige Berufserfahrung voraus, um für das Masterstudium zugelassen zu werden.

Weiterbildungen: Hier wird ein Hochschulabschluss sowie mehrjährige Berufserfahrung für die Aufnahme vorausgesetzt. Wer keinen Hochschulabschluss mitbringt, muss entsprechen mehr Arbeitserfahrung vorweisen. Oftmals wird auch «sur dossier» entschieden.

Beruf und Karriere nach dem Studium Immobilien

Typische Einstiegsmöglichkeiten für Absolventen eines Studiums oder einer Weiterbildung sind Funktionen wie: Immobilienmakler, Immobilienverwalter/innen, Immobilientreuhänder/in, Immobilienvermarkter/-, Immobilienbewirtschafter/in oder Immobilienmanager.

Lohn nach dem Studium Immobilien

Ein Jahr nach Abschluss eines Studiums oder einer Weiterbildung kann mit einem Durchschnittslohn von 84'500.- CHF gerechnet werden. 

Wo kann ich mich ausbilden oder weiterbilden lassen?

Die Fachhochschulen ZHAW und HSLU bieten jeweils einen Bachelorstudiengang an, bei dem Studierende die Vertiefung Immobilien belegen können. Wenn du deine Ausbildung jedoch in Form eines Fernstudiums machen möchtest, kannst du dich an der IUBH einschreiben und einen Bachelor in Immobilienmanagement machen. Die ZHAW, BFH und Kalaidos bieten diverse Weiterbildungen im Fachbereich Immobilien an. Weitere Studiengänge und Lehrgänge im Bereich Immobilien findest du in der Übersicht unten.

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