Liegenschaftsverwaltung

Grundlagen:

• Übernahme einer Liegenschaftsverwaltung

• Rechtliche Grundlagen und Einführung ins Mietrecht

• Mietverhältnisse und Mietvertrag

• Mietzinskalkulation und Übergabe einer Wohnung

• Mietzinsveränderungen

• Nebenkostenabrechnungen

• Massnahmen zur Substanzerhaltung und Wertsteigerung von Liegenschaften

• Eigenheiten der Liegenschaftenbuchhaltung

• Steuern und Versicherungen

Aufbau:

• Mietzinsfestsetzung nach relativer und absoluter Methode: Nettorendite, Bruttorendite und Ortsüblichkeit

• Kündigung und Vertragsauflösung sowie vorzeitige Rückgabe

• Mängel am Mietobjekt: Umbau, Sanierung, Schäden, Lärmimmissionen

• Diskussion und Besprechung individueller Fallbeispielen aus der Gruppe / Praxis

Grundlagen:

Nach diesem Kurs bist du in der Lage, zentrale Aufgaben einer Liegenschaftenverwaltung auszuführen. Du weisst, wie eine Liegenschaftskalkulation aufgebaut ist, und kannst den Mietzins und Nebenkosten einer Liegenschaft berechnen. Du kennst die Grundzüge des aktuellen Mietrechts und die wesentlichen Inhalte eines Mietvertrags. Schliesslich weisst du auch, welche Aufgaben sich aus dem Unterhalt und der technischen Betreuung der Liegenschaft ergeben.

Aufbau:

Nach diesem Aufbaukurs bist du in der Lage

• Mietzinse nach der absoluten und realtiven Methode festzusetzen

• Kündigungen, Vertragsauflösungen sowie vorzeitige Rückgaben korrekt abzuwickeln

• Mit Mängeln am Mietobjekt sachkundig umzugehen

Eigentümer/innen oder angehende Verwalter/innen einer Liegenschaft